Quelle: Archiv MG - BRD SOZIALPOLITIK WOHNUNGEN - Der Staat bestellt sein Haus

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       Münchner Hochschulzeitung Nr. 14, 16.07.1980
       
       TRIMM DICH FIT - SANIER MAL WIEDER
       Daß es  sich bei der Wohnungssanierung um den Einsatz von Kapital
       zur Mehrung  des Mietzinses handelt, was die einschlägigen Sanie-
       rungsopfer nach sich zieht, ist dem Architekten stets eine eigen-
       willige Kommentierung  wert: "Statt  schöner wurde mancher Innen-
       stadtbereich noch  häßlicher". Dieses erdrückende Problem scheint
       jetzt  aus   der  Welt  geschafft  mit  dem  neuen  Programm  der
       "behutsamen Sanierung".
       Das Überzeugende  an dieser Lösung für die Mieter, die bisher nur
       Sanierungsopfer waren,  ist, daß  sie nun  selbst welche  bringen
       dürfen. Eigentlich  ist Sanierung  nämlich überflüssig,  wenn die
       Bewohner bereit sind, "von hochgeschraubten Wohnungsstandards ab-
       zugehen"; und  schließlich lernen  die Architekten  schon auf der
       Uni, was die eigentlichen Bedürfnisse der "Benutzer" sind. Ist es
       da noch  eine Frage,  daß Zentralheizung und gestrichene Wände zu
       den besagten  überzogenen 'Standards'  zu zählen  sind? So ist es
       doch nur  recht und billig, den Mietern nahezulegen, "auf Sammel-
       heizungen zu  verzichten und die Malerarbeiten selber zu machen."
       Als moderner  Architekt war  man schon  immer für das Konzept der
       Selbstverwirklichung.
       Auf diese  Weise kommt  auch die  "Benutzerbezogenheit" nicht  zu
       kurz. Wer  möchte schon bestreiten, daß es sich bei den Bewohnern
       solcher sanierungsbedürftiger  Behausungen um solche handelt, die
       ein starkes Bedürfnis entwickelt haben, Wohnkomfort als Abzug von
       ihrem Geldbeutel zu betrachten, und sicher begeistert bei der Sa-
       che sind,  einen Teil der fälligen Mieterhöhungen eigenhändig ab-
       zuarbeiten und so dem Hausbesitzer "fast ohne eigenes Geld und zu
       tragbaren Belastungen" bei der Sanierung zur Hand zu gehen.
       Auch die  soziale Verantwortlung  des Architekten  kann  hier  so
       richtig zur  Geltung kommen. Waren es doch gescheite Architekten,
       die ausgerechnet  haben, daß  solch  eine  "behutsame  Sanierung"
       nicht zuletzt  die Staatskasse  gesund macht,  die eh  für andere
       Aufgaben da sein sollte:
       
       "Die Stadt  spart auf  diese Weise  ein Mittel des sonst üblichen
       Subventionsaufwandes für  Modernisierungen und  im Vergleich  zum
       Neubau von  Sozialwohnungen die  Hälfte  der  Fördermittel  ein."
       (Alle Zitate aus "Spiegel" Nr. 26/80)

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