Quelle: Archiv MG - BRD SOZIALPOLITIK WOHNUNGEN - Der Staat bestellt sein Haus

       zurück

       Warum verdient wer wieviel
       
       DER WOHNUNGSMAKLER
       Wer eine  Wohnung mieten  muß, kriegt es in der Regel erst einmal
       mit einem Makler zu tun. Der hat sich als Dritter in das Geschäft
       mit dem  Wohnen eingeschaltet,  einfach um  dabei auch  noch  pro
       Mietvertrag ein paar Tausender abzukassieren. Deswegen ist dieser
       Berufsstand ziemlich  unbeliebt. Makler  gelten als Halsabschnei-
       der, die  für die Gesellschaft nichts leisten. Dabei tut der Mak-
       ler nichts Unrechtes und deshalb lebt dieser Berufsstand sehr gut
       mit seinem schlechten Ruf.
       Er  erbringt   nämlich  eine   erstklassige  marktwirtschaftliche
       "Serviceleistung". Er  ist der Manager des freien Wohnungsmarktes
       und beiden  Seiten zu  Diensten. Den  Mietern wie den Vermietern.
       Dem Haus-  und Grundeigentümer  verschafft er zahlungswillige und
       zahlungsfähige Menschen, die ihm das Haus- und Grundeigentum ver-
       zinsen. Der  Makler garantiert dem Eigentümer die Bequemlichkeit,
       bei Bedarf  genau den "passenden" Mieter präsentiert zu bekommen,
       ohne daß  er als  Wohnungsbesitzer dafür einen Finger rühren muß.
       Dafür berechnet der Makler dem Eigentümer - nichts.
       Den Wohnungssuchenden  gegenüber vertritt der Makler dann das Mo-
       nopol an  Grund und  Boden. Damit hat er alles Nötige, um aus der
       Not anderer  ein Geschäft für sich zu machen. Denjenigen, die ein
       Dach über dem Kopf brauchen, "besorgt" er die Wohnungen, die "der
       Markt" gerade  "bietet", vorausgesetzt,  sie können die verlangte
       Miete zahlen.  Diese "Vermittlung" ist überhaupt nur deswegen un-
       umgänglich, weil  der Makler daraus seine Geschäftssparte gemacht
       hat. Seine  Vermittler"leistung" -  in der  Regel besteht die aus
       einigen Telefonaten  und Zeitungsanzeigen  - läßt er sich gut be-
       zahlen. Und zwar vom Mieter.
       Marktwirtschaftlich gesehen,  geht das  alles schwer  in Ordnung.
       Wer  aufgrund   des  Eigentumsrechtes  von  seinen  Lebensnotwen-
       digkeiten ausgeschlossen ist, muß an die zahlen, von denen er da-
       mit abhängig  ist. Also hat er auch für das Geschäft mit dem Woh-
       nen geradezustehen.
       Manchmal werden Makler unverschämt. Dann gelten sie als "schwarze
       Schafe". Aber  das ist  letztlich ungerecht und nie so ganz ernst
       gemeint. Denn  auch das schwärzeste Schaf kann nur soviel verlan-
       gen, wie der Markt hergibt. Und wenn Wohnungssuchende solange ge-
       sucht haben,  daß sie zuguterletzt sogar zwei bis fünf Monatsmie-
       ten an  Maklergebühr zahlen,  um ein Dach über dem Kopf zu haben,
       dann sind  diese Tausender  ein ganz  ehrlicher Marktpreis,  eben
       w e i l   sie gezahlt werden. Wie sonst werden Preise gemacht? Ab
       wann soll  denn das ehrliche Geschäft zum unehrlichen Wucher wer-
       den? Wo  gibt es  denn sonst den erfolgreichen Geschäftsmann, der
       aus der  Verfügung über  die Mittel,  auf welche andere unbedingt
       angewiesen sind, nicht das maximale Geld macht?
       Also gilt  allemal: Der  Makler ist ein Halsabschneider und damit
       ein ehrenwertes Mitglied der Geschäftswelt. Er kann und macht ge-
       nau das,  was auch  in anderen Branchen ein Ausweis erfolgreichen
       Managements ist:  Die Abhängigkeit  von eigentumslosen Leuten mit
       knappem Geldbeutel  für das  Geschäft auszunutzen,  so gut es nur
       geht.
       Das ist  übrigens auch schon die ganze Qualifikation, die man für
       diesen Beruf mitbringen muß.

       zurück